吉野杉の家
リノベーション
イムラならではの
リノベーションとは
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01
杉の香りに包まれる
築30年以上の建物を大規模リフォーム＝リノベーションで再生。調湿性も抜群の、銘木吉野杉の香りに包まれる癒しの住まいへ。
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02
構造からしっかり再生
建物を構造からしっかり再生。新築で培った技術で耐震補強・断熱向上・バリアフリー化。
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03
理想の暮らしへ
間取りの不満・収納不足のお悩みにも専属の設計士が理想の暮らしをデザイン。
動画で見るイムラのリノベーション
リノベーション実績
建て替えか
リノベーションか
リノベーションとは
リノベーションとは、大規模な工事を行うことで、住まいの性能を向上させ価値を高めること。
| 工事の種類 | 内容 | 性能 | 金額 | |
|---|---|---|---|---|
| リフォーム | リペア | 住宅設備（キッチン・お風呂・トイレ・給湯器等）の入れ替え工事 | 性能向上なし | 50万円〜 100万円 |
| リフレッシュ | 住宅設備の入れ替え工事+窓の入れ替え工事+内装工事（床やクロスの張替え等） | 断熱性能は向上する可能性 | 500万円〜 1000万円 |
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| リノベーション | 住宅設備の入れ替え工事+内装工事+間取り変更+抜本的な耐震補強+断熱改修 | ・断熱性能の飛躍的な向上 ・耐震評点1獲得+制震 |
1500万円〜 | |
| 新築(注文住宅) / 建て替え | 自由な間取り+高耐震+高断熱 | ・高い性能 ・高い耐震性能 |
2800万円〜 | |
「リフォーム」という言葉には、大変範囲が広い言葉です。
①必要とする性能②予算に応じて工事を選んでください。
「十分な断熱性能」
「住民の命を守る耐震性」
「間取りの変更及び収納の充実」
なら、リノベーションでも対応可能ですよ。
新築や建て替えに対しコストメリットがあり、今あるお家を完全には壊しません。間取りの変更にも柔軟に対応が可能です。
精密建物検査
いつか来る大地震に備え、
綿密に建物を診断し、
しっかり耐震補強計画。
最初のご提案前に現地を確認します。その中で簡易的に建物の床下や屋根裏を見て、構造や断熱材の現状を確認します。また耐震診断ソフトに柱や壁の位置を入力し、現状の建物の耐震性を数値化し診断いたします。さらに、設計お申し込み後には建物の特性を設計に十分反映させるために、精密建物診断を行います。
具体的には、複数の工事業者と建物・部材の劣化具合を網羅的にチェックします。その上で安心できる耐震補強計画・断熱性の向上、そして今までの不満を解消する間取り変更の可能性などを確認します。
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木の家ならイムラ
木の家の老舗
木と歩んだ100年の歴史は、
信用の証です。
イムラは1927年に材木商として創業、1981年に住宅事業を開始。この100年で培った信用と木の住まいのノウハウをリノベーションに活かします。
グッドデザイン賞やキッズデザイン賞を受賞しました。
2017年に「代官屋敷の古民家再生」がグッドデザイン賞を。また、同年に「吉野杉の床」がキッズデザイン賞を受賞しました。
耐震・断熱も万全
新築で培った確かな技術で
建物を構造からしっかり再生。
省エネ性能も高めます。
現在の構造をベースに劣化箇所の補強・耐力壁の新設等を行い、耐震性の向上を図ることで大切なご家族の命と生活を守ります。さらなる安心のために制震ダンパーを搭載することで繰り返す余震対策を講じたり、災害後の暮らしを考えた蓄電池等の設備もご提案しています。
耐震補強
建物をスケルトンにして
構造の現状を確認し、しっかり耐震補強計画。
イムラの「吉野杉の家 リノベーション」では、工事が始まるとまず内装材を取り払い、構造躯体を露出させます。それから構造材や基礎の劣化状態を把握し、必要に応じて基礎の補修をした上で木材と金物を用いて梁や接合部を補強。さらに事前に行う耐震設計に基づいて耐力壁を施工します。また、オプションで耐震システムを取り付けることも可能です。
断熱施工
断熱性を十分高めて、
健康快適+省エネ空間に。
健康快適な暮らしには、カビの原因となる結露を防止し、ヒートショックを引き起こさない温熱環境が必要です。そのために、開口部をペアガラス仕様のアルミと樹脂の複合サッシに交換。また外壁の内側や屋根裏はグラスウールまたはウレタン吹付けで断熱し、床下も発砲ポリスチレンボードを施します。これらの対策で、健康快適な温熱環境と省エネを実現しています。
専属の設計士が理想の暮らしをデザイン
敷地・建物の特性と
暮らしのご要望を十分に考慮して、
理想のプランを設計し、ご提案。
お客様の住まいへのご要望やお困りごとを専属の設計士が念入りにお聴きします。リノベーション後にどんな風に時間を過ごされたいか、また住まいへの愛着など、夢や思い入れを設計に反映していきます。また、土地の特性や耐震性を考慮しながらの、大幅な間取り変更も可能です。
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